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알짜정보51

신탁등기 뒤에 숨은 전세사기, 세입자가 꼭 알아야 할 진실 최근 언론과 부동산 커뮤니티를 중심으로 ‘신탁 방식 전세사기’에 대한 경고가 이어지고 있습니다. 기존의 전세사기와는 달리, 이번에는 ‘신탁등기’라는 법적 장치가 악용되면서 세입자들의 불안을 더욱 키우고 있습니다.신탁등기는 부동산의 소유권을 ‘수탁자’ 명의로 이전해 관리하는 제도입니다. 본래는 자산 보호나 효율적인 부동산 개발 등을 목적으로 한 안전장치지만, 최근 악성 임대업자들이 이를 전세사기의 수단으로 이용하면서 문제가 되고 있습니다.1. 신탁등기란 무엇인가?신탁등기는 자산을 맡기는 ‘위탁자’가 수익을 얻되, 실질적인 관리와 소유권은 ‘수탁자’에게 넘기는 구조입니다. 예를 들어 A라는 건물주가 B신탁사에 부동산을 맡기면, 등기부상 소유자는 B신탁사가 됩니다.이 방식은 부동산 펀드나 시행사가 자산을 보호.. 2025. 6. 1.
2026년부터 중도상환수수료 절반 인하! 주택담보대출 상환 부담 줄어듭니다 💸 중도상환수수료, 2026년부터 50% 인하🏠 주택담보대출 조기 상환 시 부담 줄어📉 금리 인하 시 대출 갈아타기 수요 증가 예상📆 시행 시기: 2026년 1월 1일부터 적용🧾 기존 대출자도 혜택 가능성 검토 중중도상환수수료란?중도상환수수료는 말 그대로 대출자가 대출 기간이 끝나기 전에 원금을 미리 갚을 경우 부과되는 수수료입니다. 이 수수료는 대출기관이 받을 수 있는 이자 수익을 보전하는 성격으로, 주택담보대출의 경우 보통 3년 이내 상환 시 1.2% 이하 수준에서 책정되고 있습니다.예를 들어, 3억 원을 대출받은 사람이 1년 만에 전액 상환할 경우, 최대 360만 원가량의 수수료를 내야 하는 상황도 있었습니다.정부 발표: 2026년부터 50% 인하금융위원회는 2025년 5월 발표한 ‘가계부.. 2025. 5. 31.
📱투표소에서 ⁎주민등록증 모바일 확인서비스⁎로 본인 확인하세요! 이제 투표소에서도 플라스틱 주민등록증 없이 스마트폰만 있으면 본인 확인이 가능합니다. 바로 주민등록증 모바일 확인서비스 덕분입니다.행정안전부는 2024년부터 이 서비스를 전국적으로 확대 운영하며, 2025년 선거부터는 투표소에서도 공식적으로 모바일 확인이 가능하도록 했습니다.이번 글에서는 주민등록증 모바일 확인서비스란 무엇인지, 어떻게 사용하는지, 그리고 투표소에서는 어떻게 적용되는지를 자세히 알려드리겠습니다.✅ 주민등록증 모바일 확인서비스란?주민등록증 모바일 확인서비스는 스마트폰에서 정부24 앱 등을 통해 발급받은 디지털 주민등록증을 이용해 오프라인에서도 신분 확인이 가능하도록 하는 서비스입니다.이는 기존의 플라스틱 주민등록증과 법적 효력이 동일하며, 금융기관, 공공기관, 병원, 그리고 이제는 선거 투.. 2025. 5. 30.
월세도 현금영수증 발급받을 수 있어요? 지금 꼭 알아야 할 정보 매달 빠져나가는 월세, 단순히 비용으로만 여기셨나요? 사실 월세도 현금영수증 발급이 가능하다는 사실, 알고 계셨나요? 이 제도를 잘 활용하면 소득공제 혜택도 받고, 임대소득 투명화에도 기여할 수 있습니다. 이번 글에서는 월세 현금영수증 발급 방법부터 주의사항, 그리고 알아두면 좋은 정부 방침까지 정리해 드립니다.월세도 현금영수증 가능할까?많은 분들이 "현금영수증은 물건 살 때만 되는 거 아닌가요?"라고 생각하시는데요. 임대료도 서비스 거래에 해당되기 때문에, 현금으로 지급할 경우 당연히 현금영수증 발급 대상입니다. 특히 주택임대차 계약이 체결되어 있고, 임대인이 사업자로 등록되어 있다면 문제없이 발급받을 수 있습니다.누가 신청할 수 있나요?근로소득자 또는 종합소득자로,거주목적으로 임대주택을 사용하는 세입.. 2025. 5. 29.
금리인하요구권, 몰라서 못 쓰는 당신을 위한 100% 활용법 금리가 오르내리는 시대, 대출을 받고 난 후에도 금리를 낮출 수 있는 방법이 있다는 사실을 알고 계신가요? 바로 ‘금리인하요구권’입니다. 이 제도는 금융소비자의 권리를 강화하기 위해 마련된 제도 중 하나로, 일정 조건을 충족하면 누구나 신청 가능하다는 점에서 매우 실용적인 금융 전략이 될 수 있습니다.하지만 여전히 많은 사람들이 존재조차 모르거나, 신청 방법을 몰라 활용하지 못하고 있습니다. 이 글에서는 금리인하요구권이란 무엇인지, 누가 신청할 수 있으며, 어떻게 활용하는 것이 가장 효과적인지 자세히 안내해 드리겠습니다.금리인하요구권이란?금리인하요구권은 대출을 받은 후 신용상태가 개선된 경우, 금융회사에 금리를 낮춰달라고 요구할 수 있는 법적 권리입니다. 이는 2019년부터 시행된 「금융소비자보호법」에 .. 2025. 5. 27.
적금, 제대로 활용하는 5가지 실천법 금융 상품 중 가장 기초적이면서도 안정적인 선택지인 '적금'. 하지만 단순히 돈을 넣는 것만으로는 절대 높은 효과를 볼 수 없습니다. 목적과 계획을 갖고 접근할 때 비로소 진짜 자산이 됩니다. 이 글에서는 누구나 쉽게 실천할 수 있는 적금을 잘 활용하는 5가지 방법을 소개합니다.지금의 적금은 단순한 저축 수단이 아닙니다. 자산을 키우고, 소비를 통제하며, 목표를 실현하는 강력한 도구입니다. 특히, 금리가 낮은 시대에도 '적금 활용법'을 잘 알면 그 이상의 가치를 만들 수 있습니다.1. 목적별 적금 계좌를 나누자목적 없는 저축은 쉽게 중도 해지하게 됩니다. 결혼, 여행, 비상금, 전세자금 등 명확한 목적을 설정한 뒤, 각각에 맞는 적금 계좌를 따로 개설하세요. 이는 자금 관리 능력을 높이고, 불필요한 인출.. 2025. 5. 26.

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